上海多目的施設テナント募集
 

上海愛爾愛司発動機有限公司は、上海浦東空港西側、上海南匯工業園区内の幹線道路である、南芦公路163号に建設されました。
敷地は区役所西側にあたり、大変利便性に優れた場所なので、さまざまな企業の立地条件を満たすことが出来ます。

当物件より浦東空港まで車で20分程度、浦東のハイテク産業地区にある張江高科までは同様の20分程度、上海市役所・上海博物館・第一百貨店などがある上海中心部までは約45分程度で行く事ができます。また最寄りの高速道路の出入口は、A2・A30で、A2出口より約3km、A30出口からは約6kmの距離に位置しています。
地下鉄については、現在M11号線が建設中で、2010年には開通する予定です。なお、開通しますと、上海市中心部まで約40分で結ばれます。
港(上海大洋山港)までは南芦公路直線で約30kmと、輸出入関連の倉庫として使用するには最適な立地だと考えられます。

当物件は、総面積が64,082u、その中に建物が10棟あり、延床面積は70,104.43u、その内5棟は工場用で、二階建ての建屋には、それぞれ積載質量2tの貨物用エレベーターを各1基設置しております。

■面積区分は以下のとおりです。
No.6  工場棟 10,909.55u
No.7  工場棟 13,035.70u
No.8  工場棟  8,220.06u
No.9  工場棟  8,220.06u
No.10 工場棟  6,691.69u
オフィス棟 7,471.23u
ショールーム2,525u
住居施設 126戸(Aタイプ 60u、Bタイプ 50u、Cタイプ 35u)

当物件最大の工場である、No.7工場は縦188m、横70m、高さ12m、床面積は13,000uもの広さになります。
オフィス棟は働く方の移動性を考慮し2機のエレベーターを設置。天井高さは3.5m、外壁は花崗岩で統一し、広々とした、高級感あふれるOAフロアーに仕上げてあります。
ショールームは、道行く人々から見えるように道路側側面をガラス張りとし床には花崗岩を敷き詰め高級感を演出しております。床面積は2,525uあるので自動車販売、家具の展示など大きな物の展示にも十分な、広さを有しています。
また、敷地内には3棟、総戸数126戸の住宅用施設併設されています。 
電気、ガス、水道はもとより、内装も充実しており、エレベーターも完備しています。


建物
区分
用途 建物面積
(m×m)
フロア数
延床面積
(u)
高さ
(m)
エレベータ
積載質量
特記事項
No.1 オフィス
ビル
- 8 7,471.23 3.6 1.5t  
ショー
ルーム
41.30×61.15 1 2,525.00 7
-
 

オフィスビル ショールーム ショールーム内部

建物
区分
用途 建物面積
(m×m)
フロア数
延床面積
(u)
高さ
(m)
エレベータ
積載質量
特記事項
No.2 住居施設 - 8 3,854.00 2.8 1.5t 3棟合計264戸
2DK24戸、
1DK48戸、
他ワンルーム
No.3 住居施設 - 8 4,228.00 2.8 1.5t
No.4 住居施設 - 8 4,228.00 2.8 1.5t
No.5 食堂 - 2 715.71 3.6
-
600人同時
収容可能

寮棟 寮内部(一) 寮内部(二)

建物
区分
用途 建物面積
(m×m)
フロア数
延床面積
(u)
高さ
(m)
エレベータ
積載質量
特記事項
No.6 工場 81.60×63.60 2 10,909.55 5.4 2t  
No.7 工場 188.00×69.00 1 13,035.70 10
-
 
No.8 工場 80.60×51.00 2 8,220.06 5.4 2t  
No.9 工場 80.60×51.00 2 8,220.06 5.4 2t  
No.10 工場 80.80×50.80 2 6,691.69 5.4 2t  

工場全景 1階建工場棟外観 2階建工場棟外観(一)
2階建工場棟外観(二) 1階建工場棟内部 2階建工場棟内部
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